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房山地块254亿底价成交

来源: 2018年07月11日

房山地块2.54亿底价成交

房山长沟镇住宅用地再度遭嫌弃

房山地块254亿底价成交

。继去年同期A地块遇冷之后,昨天,B地块以底价2.54亿元落入北京大河鸣泽投资管理有限公司囊中,折合成交楼面价3500元/m2,和之前成交的A地块北区楼面价持平。

来自北京市土地整理储备中心的公告显示,昨天出让的房山区长沟镇镇区改造一期B地块一类居住及居住区公共服务设施用地建筑规模约为7.26万 m2,该宗地的挂牌起始价为2.54亿元,截至挂牌竞价结束时间,上仅有一次报价,最终该宗地以底价成交,折合楼面价3500元/m2。

该宗地延续了同区域地块的命运,据了解,去年11月3日,房山长沟镇镇区改造一期A地块北区、南区两块居住用地同时结束上报价,但北区地块仅有3次上报价,最终以5.6亿元被北京昊远隆基房地产公司竞得,折合楼面价3447.8元/m2,而南区项目则因无人应价而惨遭流标。

另外,在北京市土地整理储备中心看到,该区域另外一宗地块房山区长沟镇镇区改造一期C地块一类居住及商业金融用地项目已挂牌数月,至今无人应价。公告显示,该宗地的建筑规模为11.15万m2,挂牌起始价为3.91亿元,折合挂牌楼面价约为3506元/m2,和以上两宗地基本持平。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,目前房山区库存住宅为11750套,相比限购时的6329套,增加了5400套,接近翻倍,消化这些库存需要相当长的一段时间,因此开发商对住宅用地的热情受到明显抑制。

事实上,住宅用地低价成交已成为今年的常态,来自北京中原地产的统计数据显示,在全国主要的133个一二三线城市中,前十月成交了7734宗土地,其中4619宗都是以底价成交,比重约为60%。而13个主要一线城市成交地块中底价成交的比例也达到了52.8%。

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