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北京山东等多地小产权房巧立名目曲线入市

来源: 2018年07月21日

北京山东等多地小产权房"巧立名目"曲线入市

以租代售私家农场 旅游地产

三大变种小产权房曲线入市

《经济参考报》日前在北京、辽宁、山东、江苏、广东等地采访时发现

北京山东等多地小产权房巧立名目曲线入市

,在中央14部委一片清理整顿声中,小产权房悄然变异为农业生态房养老公寓旅游地产会员制农庄等,通过以租代售使用权代替产权荣誉村民等方式换装入市,其形式设计精巧,旨在逃避政策法规的约束。专家指出,应尽快遏制小产权房变种带来新一轮农地入市潮,建议有关部门尽早出台清理整顿方案,明确农地流转相关制度。

以租代售:宅基地上兴建会员制养老中心

紧邻小汤山,40平方米四合院,售价18万。这是北京市昌平区崔村镇南庄村喜洋洋养老中心的广告《经济参考报》调查发现,这里正在以租代售小产权房,价格从十几万到几十万不等。养老中心只是个幌子,入住者不乏年轻人,已形成一个居民小区。

走在养老中心里,随处可见出租、出售广告。负责房屋销售的养老中心刘经理说,目前正在出售的为第3期,养老中心占地是租南庄村的,与村委会签订了租赁合同到2052年。养老中心分3期建有平房约400间,1、2期已经全部卖出,三期也剩得不多了。

在现场看到,三期建设的四合院每套建筑面积70多平方米,包括三间北房、两间南房,使用年限40年,售价60万元。

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