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人民日报六成以上土地开发延迟系政府行为造

来源: 2018年11月07日

人民:六成以上土地开发延迟系政府行为造成

6月8日,人民发表文章称,据了解,六成以上的土地闲置都是政府原因所造成的。

近日,《闲置土地处置办法》修订通过,自7月1日起施行。办法加大了政府的,完善了闲置用地认定的办法和程序,再次明确了未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。

与上一版相比,新办法对政府原因闲置,作了细致规定。办法规定:因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人,致使项目不具备动工开发条件的;因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的;因国家出台相关政策,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的;因军事管制、文物保护等无法动工开发的;政府、政府有关部门的其他行为。都属于政府、政府有关部门的行为造成的动工开发延迟。

办法对因政府原因导致的闲置土地处理作了规定,要求市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商,选择延长动工开发期限;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地等多种方式解决闲置问题

人民日报六成以上土地开发延迟系政府行为造

为防止新的闲置用地的产生,新办法提出了操作性较强的预防和监管措施。办法第二十一条规定:为防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置,市、县国土资源主管部门供应土地应当土地权利清晰;安置补偿落实到位;没有法律经济纠纷;地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确;具备动工开发所必需的其他基本条件。

报道称,据了解,六成以上的土地闲置都是政府原因所造成的。从实际工作上看,如果土地出让符合上述要件,闲置土地出现的几率将会缩小很多。办法进一步加大了约束了政府相关部门行为的力度。第二十九条明确规定,县级以上国土资源主管部门及其工作人员违反第二十一条的,将依法给予处分。

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