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香港多家地产巨头启动巨额融资

来源: 2018年07月27日

香港多家地产巨头启动巨额融资

香港政府日前出台重磅措施为楼市降温,内地房地产调控也日渐深入。在这种背景下,香港房地产公司开始未雨绸缪

香港多家地产巨头启动巨额融资

,纷纷启动融资计划。

新鸿基地产近日宣布,集团计划发行一笔一年期的40亿美元债务票据,将由摩根士丹利安排此次发行。新鸿基此时公布融资计划让人颇感意外,据了解,就在本月15日,新鸿基地产发言人还曾在一个见面会上表示,集团暂无配股集资计划,目前公司有充足的资金支撑今后的发展。

新鸿基忽然转向或与近期香港和内地推出的一系列针对房地产市场的调控措施有关。上周五,香港财政司宣布,香港将在现有4.25%的物业印花税基础上,额外征收新的印花税,以抑制不断升温的香港楼市。

从香港中原地产了解到,新一轮楼市调控政策出台后,令香港楼市买卖氛围顿时受挫,严重打击购房者入市信心,客户看房量猛跌。有香港学者的分析称,本次上调印花税将增加投资者的买卖成本,香港房价至少要升25%,炒家才会有利可图,预计香港房价在未来数星期内至少下调3%至5%。

调控政策威力的显现,让不少开发商未雨绸缪,积极启动融资计划应对可能到来的楼市淡季。昨日新鸿基发展(中国)有限公司董事邓维聪向表示,此时公司启动融资计划确有未雨绸缪的考虑。虽然尚未公布融得资金的具体用途,但会有部分输血至内地项目。

不仅是新鸿基,进入四季度以来,香港多家地产公司均公布了巨额融资计划。此前,恒隆集团与恒隆地产在11月5日联合宣布,恒隆集团将出售仅3亿股恒隆地产股份予独立投资者,筹集港币109亿元作为拓展中国内地市场的资金;信和置业也于11月8日公布,计划以每股16..10港元配售2.42亿股新股,筹资41.4亿港元,所筹资金将用于一般公司用途。

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