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央行三季度房地产贷款增长加快

来源: 2018年08月13日

央行:三季度房地产贷款增长加快

人民银行初步统计显示,2012年9月末全部金融机构人民币各项贷款余额61.51万亿元,同比增长16

央行三季度房地产贷款增长加快

.3%,前三季度增加6.72 万亿元,同比多增1.04万亿元。前三季度贷款投向呈现以下特点:

一、企业短期贷款和票据融资同比多增,固定资产贷款增速继续回升

9月末,全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额48.64万亿元,同比增长15.8%,增速比上季度末高0.2 个百分点,前三季度增加5.18 万亿元,同比多增1.21 万亿元。

从期限看,前三季度金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加1.46 万亿元,同比少增3117 亿元,9月末余额 25.65 万亿元,同比增长8.1%,比上季度末高0.2 个百分点;短期贷款及票据融资增加3.53 万亿元,同比多增1.44 万亿元,9 月末余额22.35 万亿元,同比增长25.1%,比上季度末低0.2 个百分点。

从用途看,9月末全部金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额20.74 万亿元,同比增长10.9%,比上季度末高0.6 个百分点;经营性贷款余额21.69 万亿元,同比增长14%,比上季度末低0.8个百分点。

二、小微企业贷款继续快速增长

9月末,主要金融机构①及主要农村金融机构②、城市信用社和外资银行人民币企业贷款余额39.53 万亿元,同比增长15.7%。其中,小微企业贷款③余额11.29 万亿元,同比增长 20.7%,分别比同期大、中型企业贷款增速高9.9个和4个百分点,比全部企业贷款增速高 5个百分点。月末小微企业贷款余额占全部企业贷款余额的 28.6%,比上季度末高 0.4 个百分点。前三季度人民币企业贷款增加3.86 万亿元,其中小微企业贷款增加1.35 万亿元,占同期全部企业贷款增量的35%,比月的占比高0.6 个百分点。

三、轻工业中长期贷款增速回升,服务业中长期贷款加快增长

9月末,主要金融机构本外币工业中长期贷款④余额6.34万亿元,同比增长5.1%,比上季度末低0.7 个百分点,前三季度增加2383 亿元,同比少增1887亿元。其中,轻工业中长期贷款余额6519 亿元,月末余额同比增长6%,比上季度末高2.4个百分点;重工业中长期贷款余额5.69 万亿元,同比增长5%,比上季度末低1.2 个百分点。

9 月末,服务业中长期贷款余额 15.75 万亿元,同比增长 8.1%,比上季度末高 0.7 个百分点。其中,水利、环境和公共设施管理业月末余额同比增长 0.4%,增速比上季度末高 0.4 个百分点;交通运输、仓储和邮政业月末余额同比增长 16.3%,比上季度末低 0.4 个百分点。

四、三农贷款增速全面回升

9月末,主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、村镇银行、财务公司本外币农村贷款余额14.1 万亿元,同比增长21%,比上季度末高0.2 个百分点,前三季度增加1.96 万亿元,同比多增2041 亿元;农户贷款余额 3.61 万亿元,同比增长16.4%,比上季度末高 0.5 个百分点,前三季度增加4941 亿元,同比多增111 亿元;农业贷款余额2.74 万亿元,同比增长12.6%,比上季度末高0.9 个百分点,前三季度增加3233 亿元,同比多增887 亿元。

五、房地产贷款增长加快,主要是个人购房贷款、房地产开发贷款增速回升

9月末,主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11.74万亿元,同比增长12.2%,比上季度末高1.9个百分点;前三季度增加9821 亿元,同比少增102亿元,前三季度增量占同期各项贷款增量的 15.4%,比月占比高1.3 个百分点。

9月末,地产开发贷款余额8461 亿元,同比增长7.3%,增速比上季度末高6.5 个百分点。房产开发贷款余额2.96 万亿元,同比增长12.1%,增速比上季度末高0.8 个百分点。个人购房贷款余额7.8万亿元,同比增长12.6%,增速比上季度末高1.6 个百分点;前三季度增加6728 亿元,同比少增850 亿元。

9月末,保障性住房开发贷款⑤余额5215亿元,同比增长61.7%,增速比上季度末低1个百分点。前三季度增加1300亿元,占同期房产开发贷款增量的60.2%,比月占比低0.7个百分点。

六、住户贷款增速提高

9 月末,全部金融机构本外币住户贷款余额15.54 万亿元,同比增长17.8%,增速比上季度末高1.2 个百分点,前三季度增加1.93万亿元,同比少增748 亿元。9 月末,住户消费性贷款余额同比增长16.8%,增速比上季度末高 1.2 个百分点,前三季度增加1.1 万亿元,同比少增430 亿元;住户经营性贷款月末余额同比增长19.6%,增速比上季度末高1.2 个百分点,前三季度增加 8292亿元,同比少增318 亿元。

七、中、西部地区贷款快速增长,东部地区贷款增速回升

9月末,东、中、西部地区金融机构本外币各项贷款余额分别为39.4 万亿元、11.31 万亿元、12.13 万亿元,同比分别增长13.9%、18.6%、19.8%。与上季度末相比,东、中、西部贷款增速分别提高0.4 个、0.4 个、0.6 个百分点。

附标注:

①主要金融机构指中资银行(不含农村商业银行、农村合作银行和村镇银行),全报告同。

②主要农村金融机构包括农村信用社、农村商业银行和农村合作银行,全报告同。

③2011 年 6 月,工信部发布《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300 号)。人民

银行在原《境内大中小型企业贷款专项统计制度》基础上对大中小微型企业贷款统计制度进行了全面修订,境内企业分类由原来的大、中、小三类改为大、中、小、微四类,并根据结转数推算了可比口径的同比增速。

④金融机构自 2012 年 1 月起执行国家统计局颁布的新行业划分标准(GB/T),人民银行对有关行业贷款同比增速进行了可比口径调整。

⑤保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、政策性租赁房以及廉租房等具有社会保障性质的住房。2012年起,保障性住房开发贷款中增加棚户区改造项目中的房地产开发贷款。本报告中保障性住房开发贷款增速为可比口径增速。

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