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香港楼市成交量大减业内预计明年房价或跌1

来源: 2018年08月11日

香港楼市成交量大减 业内预计明年房价或跌10%

在香港特区政府自去年底开始对楼市连环出招打压之下,楼市炒风得以遏制,近月来,香港楼市成交量明显下降

香港楼市成交量大减业内预计明年房价或跌1

。业内人士表示,香港楼价明年或将下调10%。

昨日,香港署理运输及房屋局局长邱诚武书面回复议员提问时透露,实施额外印花税这一政策在遏制楼市短期炒卖活动上成效显著。

此外,数据显示,今年前10个月,香港住宅物业的交易量共计7.5万宗,较去年同期下跌了34%。今年前9个月香港整体住宅物业价格指数累计上升约13%。不过,有关指数在今年6月份已开始下跌,至今年9月份的3个月期间共下跌了2%。

香港新世界发展董事总经理郑家纯表示,政府加大推出土地供应的力度,再加上外围经济形势不稳,导致楼市交投清淡,预计短期内楼价将下跌8%~10%。

嘉里建设执行董事朱叶培也认为,在欧债危机及美国经济下滑的影响下,香港楼市恐怕难以独善其身,预计明年楼价将下跌约10%,但他认为这属于正常调整,由于香港楼市供应短缺以及有实际购房需求者的资金充足,预计未来楼市有望回稳。

中原集团董事施永青表示,预计未来两年经济形势不乐观,这将导致香港房地产投资前景日益暗淡。他预计未来香港楼价将逐步下跌,呼吁政府不应该遏抑炒风,避免楼市出现硬着陆,并建议政府不要拍卖太多土地,检讨额外印花税的效用。

对此,香港特区政府财政司司长曾俊华日前指出,自香港政府在去年11月份推出额外印花税措施后,楼市成交已大幅减少,但楼价并未大幅下跌,显示调控措施有成效及楼市保持软着陆的平稳状态,当前并非取消额外印花税的适当时机。

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