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银行上调首套房贷款利率楼市拐点正逐步确立

来源: 2018年08月30日

银行上调首套房贷款利率 楼市拐点正逐步确立

中国建设银行北京分行日前上调首套房贷利率的消息,立刻引起关注,这一消息是否属实,其中又释放了怎样的信号?对此进行了调查。

风险意识增强表明银行看跌楼市

建行北京分行贷款中心一名工作人员告诉,目前个贷很少能执行基准利率

银行上调首套房贷款利率楼市拐点正逐步确立

,会根据客户情况有所上浮,二手房首套房贷利率执行基准利率的1.05倍。

建行北京分行有关负责人对此表示,该行根据贷款客户的不同情况,实施差别化贷款利率政策,这是因为建行高度关注房地产市场变化,借鉴同业做法及考虑到风险防范情况,继续实施客户区域差别化政策。

随即从工、农、中三大国有商业银行获悉,这几家大行没有上调个人房贷利率。

不过,从工行北京分行海淀支行个贷中心获知,该行对首套房利率虽仍然执行基准利率,但也存在根据客户资质调整利率的情况。

毫无疑问,在北京房价走势有望偏转向下的关头,部分银行提高首套房贷款利率,势必将进一步加剧这种失衡感。

楼市拐点逐步确立房价有望回归

此次调高个贷利率可能抑制部分购房者的需求,从而影响房地产行业。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇说。

中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立则表示,首套房贷款利率进一步上浮表明楼市信贷政策并未放松,这也体现了楼市的整体政策环境仍然趋紧。

尹中立认为,房地产市场的火爆主要是因为投机因素导致的,从限购、限贷等措施出台后交易量大幅下降可以判断,楼市投机成分较严重,但正逐渐被挤出市场,楼市拐点正逐步确立。

尹中立表示,就目前北京等地楼市政策的效力而言,高房价有望实现理性回归。

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