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辽宁锦州一房企违规建设被查处

来源: 2018年08月07日

辽宁锦州一房企违规建设被查处

一个已经开始建设、正在预售的房地产项目却仍在进行招标,这是收到相关反映信息后,在辽宁省锦州市采访时证实的怪事。

边建边补手续的情况非常普遍

日前,在锦州市进行采访时发现,位于锦州南广路与锦娘路东南角的国际汽配城瑞盛晶座项目正在进行销售。据售楼人员称,该项目半年前就已经开盘了,开盘当日不到三个小时,就预售了一百多套,但那个时候,项目还没有开工建设。

据悉,国际汽配城瑞盛晶座项目由锦州市北山建筑工程公司承建。据现场的建筑工人称,该项目今年6月份就开始建设,目前,地下二层已经建完。

据了解,该项目目前正在进行招标公告,投标文件递交截止日期为2012年12月12日9时30分。

建设方锦州瑞盛房地产开发公司有关负责人称,该工程是政府招商引资项目,未批先建的情况,政府是知道的。他告诉,在锦州,这种边建设边补手续的情况非常普遍。

先开工后招标系违法行为

一个已经将要建成的项目,缘何能够进入招投标程序并中标呢?

12月5日下午,来到了锦州市建设工程招投标办公室,向办公室值班人员反映了情况,并请该办公室采取措施,制止违规招标行为。

该值班人员经汇报后告诉,如果国际汽配城瑞盛晶座项目确实存在违规招标的情况,将会被停止招标程序。

离开锦州市后,锦州瑞盛房地产开发公司的一位负责人专程来到报社,向出示了已经办完的用地规划许可证、建设工程规划许可证,并称公司很重视此事,正积极完善相关资料。

后来,致电招标代理公司阜新信城招标投标代理有限公司询问相关情况。负责本项目招投标事务的杨阳女士经汇报后告知,国际汽配城瑞盛晶座项目已经被停止招投标。

但发现,发布在辽宁建设工程信息、辽宁招标投标监管的相关信息仍然存在。

针对这种情况,咨询了房地产行业的法律专家马志刚律师。马志刚告诉,按照《中华人民共和国招标投标法》(下称《招标投标法》)的有关规定,在国内进行大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目及全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,必须进行招标。国际汽配城瑞盛晶座项目违反规定,先建设后招标,而负责招标的代理公司也涉嫌联合招标人、投标人弄虚作假,严重违反了《招标投标法》及中央、省有关规定。因此该项目招标程序应当认定为无效,有关部门还应当追究招标人、投标人、招标代理公司的法律。

马志刚表示,因国际汽配城瑞盛晶座项目没有获得商品房预售许可证,涉嫌违规销售,有关部门应当按照有关规定对其进行处罚,并没收非法所得。

国家多次发文要求严格执法

还了解到,自2000年1月《招标投标法》实施以来,国务院多次下发文件要求严格执法。

早在2004年,国务院就专门下发文件《国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的意见》(国办发〔2012〕56号),指出为整顿和规范市场经济秩序,创造公开、公平、公正的市场经济环境,推动反腐败工作的深入开展

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,必须加强对招投标工作的行政监督,进一步规范招投标活动。

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